三明城發(fā)物業(yè)有限公司定于2023年10月25日上午9：00-9：15在三明市明易網(wǎng)（fjmyjc.com）網(wǎng)絡(luò)競租，競租標(biāo)的詳情如下：

一、本次網(wǎng)絡(luò)競租標(biāo)的物根據(jù)委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：

1、競租標(biāo)的所對應(yīng)面積以實際計租面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次競租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。

2、承租方租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場所內(nèi)的經(jīng)營者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時主張解除合同。

3、租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。

4、意向戶需在報名前到現(xiàn)場進行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護。

5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負責(zé)日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業(yè)費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔(dān)。

6、所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等。

7、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進行意向登記，競租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報名資格確認書》。競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳{報名資格確認書}后臺審核通過后方可進行競租。

8、意向登記時間和地點：意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；報名地址：福建省三明市三元區(qū)城發(fā)集團大廈2115室；報名聯(lián)系人：柯女士 陳先生 聯(lián)系電話：0598-8955666。

9、失信被執(zhí)行人 、違法失信企業(yè) 、未交清租金或因拖欠租金被產(chǎn)權(quán)方起訴的人員不得參加本次競租。

10、承租人應(yīng)在收到成交確認書后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。

二、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣（租）會報名具體需提供文件及事項如下：

1、競買（租）人報名時都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護價政策優(yōu)惠，應(yīng)在報名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權(quán)。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。

2、報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進行意向登記，競租單位需經(jīng)我司業(yè)態(tài)審核通過后，向我司繳納意向保證金并領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報名資格確認書》。競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）），上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行競租。

競買（租）人應(yīng)在報名前以競買（租）人的名義匯繳相應(yīng)金額的競買（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買（租）標(biāo)的序號與名稱。（詳見拍品目錄）。競買人應(yīng)按其競拍標(biāo)的足額繳納保證金，競買人如果需競拍多個標(biāo)的物，必須按多個標(biāo)的物的競買保證金累加繳納，當(dāng)其競買保證金額度用完時即喪失競拍資格。

3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶：全稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；銀行賬號：181040100100099075  ；開戶行：興業(yè)銀行列東支行。

4、本次拍租采用有底價，增價拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價后，競拍人按約定的加價增幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。

5、明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費用：詳見《明易網(wǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，成交金額100萬以下部分（含100萬）收費比率按中標(biāo)金額的1%計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標(biāo)人支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。交易服務(wù)費指定賬戶：開戶名;三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行 賬戶：181020100100277236

6、競買（租）保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權(quán)委托書。特別提醒：意向競買（租）人、承租人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競買（租）保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

競賣（租）標(biāo)的展示時間：即日起至2023年10月23日止，咨詢電話：0598-8955666 、13159396090、18065826668

報名時間：即日起至10月23日17:30止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:30，以保證金到賬時間為準(zhǔn)）。

報名地址：三明市三元區(qū)三明城發(fā)大廈21樓2115室

                                        三明城發(fā)物業(yè)有限公司

                                            2023年10月9日